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開發(fā)資質二級資質區(qū)別是什么

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-30 10:17:36

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內容摘要：開發(fā)資質二級資質區(qū)別是什么房地產開發(fā)企業(yè)的資質分為一級、二級、三級和四級，不同級別的資質在注冊資本、經營年限、人員配置、企業(yè)業(yè)績等...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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開發(fā)資質二級資質區(qū)別是什么

房地產開發(fā)企業(yè)的資質分為一級、二級、三級和四級，不同級別的資質在注冊資本、經營年限、人員配置、企業(yè)業(yè)績等方面有不同的要求。以下是二級資質和一級資質的主要區(qū)別：

一、注冊資本一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)注冊資本不低于5000萬元，而二級資質的企業(yè)注冊資本不低于2000萬元。

二、經營年限一級資質要求企業(yè)從事房地產開發(fā)經營5年以上，而二級資質要求企業(yè)從事房地產開發(fā)經營3年以上。

三、人員配置一級資質要求有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。二級資質則要求有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。

四、企業(yè)業(yè)績一級資質要求近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。二級資質則要求近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%。

五、承擔項目范圍一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目。二級資質及二級資質以下的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。

六、審批和年檢一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)的審批和年檢由住建部負責，而二級及二級以下資質則是由企業(yè)所在地的房地產開發(fā)主管部門負責。

一級資質和二級資質在注冊資本、經營年限、人員配置、企業(yè)業(yè)績、承擔項目范圍以及審批和年檢方面都有明顯的區(qū)別。一級資質的企業(yè)在規(guī)模、實力和業(yè)務范圍上都更具優(yōu)勢。

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