建筑裝修公司資質掛靠

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建筑裝修公司資質掛靠的相關內容

建筑施工企業(yè)資質掛靠是指沒有資質的個人或資質低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質或資質高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進行建筑市場經(jīng)營活動并向其交納管理費的行為。

個人掛靠
- 掛靠人為個人，根本不具備建設工程施工承包資格，以被掛靠人的名義與工程發(fā)包人簽訂施工合同，真正的工程施工管理者為掛靠人。這種掛靠有兩種形式：
  - 掛靠人有建造師執(zhí)業(yè)資格，自任工程施工項目經(jīng)理。
  - 掛靠人沒有建造師執(zhí)業(yè)資格，由被掛靠人指定建造師，施工時該建造師根本不到場或很少到場。
法人掛靠
- 掛靠人為合法的法人，有為數(shù)極少的注冊建造師，但其自身的施工資質等級達不到建設項目要求的施工承包資質等級要求，于是掛靠有相應資質等級的施工企業(yè)，以該企業(yè)的名義與發(fā)包人簽訂施工合同，然后掛靠人自行組織工程施工建設。
多單位掛靠投標
- 1 個法人或個人同時掛靠多個單位參與 1 個項目的投標，增加中標的機會，對其他投標人來說明顯有失公平性，擾亂了建筑交易市場秩序，甚至串通其他投標人，用圍標的方式抬高中標價。
隱蔽性掛靠
- 無相應資質的企業(yè)或個人與具有資質的施工企業(yè)簽訂內部承包協(xié)議，或進行名義上的聯(lián)合經(jīng)營，以有資質的企業(yè)名義開展投標經(jīng)營活動，這種掛靠方式更具有隱蔽性。

一些沒有營業(yè)執(zhí)照、裝修資質的包工頭與個體施工隊，為了贏得消費者的信任，進入小區(qū)更加方便，但限于自身實力，無法從正規(guī)渠道取得施工資質，轉而向一些大牌建筑公司繳納一定費用，借用該公司的施工資質，然后以該公司某項目部的名義進入市場，讓缺乏經(jīng)驗的消費者難以辨別。
一些剛剛成立的小公司，由于缺乏市場品牌度，也通過掛靠大公司的方式獲取高級資質，提升品牌形象。

具體流程是：

法律禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

核實裝修公司的名稱、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照、資質證書等檔案資料。建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，進入小區(qū)承接家庭裝修的裝修公司應該具備相應的建筑業(yè)企業(yè)資質證書。但現(xiàn)在小區(qū)內的一些施工隊伍是掛靠在有資質的公司下的，也就是公司并不對施工隊伍的施工質量和服務負責。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項中，有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫”委托代理人“一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問題后推卸責任。一旦裝修期間或保修期內出現(xiàn)質量問題，業(yè)主的利益得不到任何保障。
合同中應該寫明裝修的實際要求和完工日期。有的用戶在簽訂合同時，沒有關注這兩點，給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
付款時間要明確第一次、第二次預付款及尾款的支付時間和條件：裝修公司付款方式通常分三次付款，您可按開工前付 60%、工程過半付 35%、驗收后付 5%的比例付款。